Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop am Rande von Wr. Neustadt (zwei getrennte Einheiten)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen bietet auf beeindruckenden 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Moderne Renovierungen verleihen dem gesamten Haus eine frische, zeitgemäße Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll gestalteten Garten oder entspannen Sie auf dem Balkon und der Terrasse, die zusätzlich Raum für Erholung im Freien bieten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste erheblich erhöht. Die praktische Ausstattung unterstützt einen harmonischen Alltag und bietet Ihnen genügend Freiraum für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb von Wiener Neustadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs unkompliziert und zeitsparend macht.
Dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt ist ein echtes Schmuckstück für alle, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Der Kaufpreis von 895.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den besonderen Charme dieses Hauses wider.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden kann – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 25.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 895.000,00 € |
| Betriebskosten: | 141,00 € |
| Heizkosten: | 227,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 368,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1822/52
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 1.100 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 25.11.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.09.2026
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