Idyllisches kleines Einfamilienhaus am Stadtrand von Wiener Neustadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und entspannt gestalten.
Mit einer großzügigen hellen Wohnfläche von ca. 83 m² im Erdgeschoß und ca. 65 m2 im Dachgeschoß (teilweise ausgebaut), ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder sogar als WG geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist der malerische Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Platz für Spiel und Spaß mit der Familie oder Freunden. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Garten ist ideal für Hobbygärtner und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen.
Der Innenbereich des Hauses überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente. Die Dielen und der Kamin verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, perfekt für kulinarische Abenteuer. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Innenbereich ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz (Carport) zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes Reisen, sei es zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass sich Familien hier wohlfühlen können.
Der Kaufpreis von 325.000,00 € macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für all jene, die ein harmonisches und zugleich praktisches Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Samstag, Sonntag und Feiertage sind keine Besichtigungen möglich !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 185.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
- Provision: 11.700,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1822/60
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Grundfläche ca. 624 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 65 m2
- Gartenfläche ca. 496 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 185.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 2700 Wiener Neustadt
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