Stilvolles Wohnen in zentraler Lage - Altbau
Beschreibung
Zum Verkauf stehfolgende Rarität:
die ca. 150 m2 hochwertige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Blick auf den Hauptplatz wurde im Jahre 2017 komplett saniert und renoviert.
Die elektrischen Leitungen, Wasserleitungen und Gasetagenheizung wurden erneuert. Auch beim Fenstertausch, hochwertige JOSKO - Verglasung wurde nicht gespart. Alle Holzböden und Türen wurden erneuert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Toilette und ein Abstellraum.
Eine ca 15 m2 große Loggia befindet sich in Richtung Innenhof.
Die Wohnung liegt im 2. Stich ohne Lift, wird unmöbliert übergeben und besticht durch ihre Raumhöhe. Sie ist nach Westen mit Blich auf den Hauptplatz ausgerichtet.
Im aktuell gültigen Energieausweis wurden die Werte durch die Erneuerung der Fenster noch nicht berücksichtigt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Mansarddach
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 238.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 23.11.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1822/38
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Loggiafläche ca. 15,42 m2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 238.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 23.11.2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Stilvolles Wohnen in zentraler Lage - Altbau
- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 147 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

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